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Bachelor thesis

Les surélévations : solution pour endiguer la crise du logement à Genève ?

    2015

65 p.

Mémoire de bachelor: Haute école de gestion de Genève, 2015

French Le canton de Genève vit une situation de pénurie dans le marché immobilier depuis plusieurs dizaines d’années maintenant. Les gouvernements successifs n’ont pas réussi à endiguer cette crise qui ne se dirige pas vers une amélioration. Les milieux politiques sont toujours très concernés lorsqu’il s’agit de logements, les débats sont fréquents entre les différentes parties impliquées, parmi lesquelles figurent les propriétaires et les locataires. Chacun défend ses intérêts avec une telle véhémence que cela engendre un réel blocage. De multiples couches rendent la lecture légale de la problématique extrêmement difficile pour un oeil non aguerri. Des lois cantonales et fédérales sont impliquées pour fixer les règles à respecter en la matière. La difficulté étant que le canton n’a que très peu d’influence sur les lois établies par la Confédération. Pour une majorité des acteurs ce sont pourtant quelques éléments de loi, qui en étant modifiés, permettraient une détente du marché immobilier genevois. La situation actuelle est d’autant plus délicate qu’il ne reste au canton que très peu de terres sur lesquelles il est autorisé à construire. Une piste de réflexion pourrait être de trouver la meilleure façon de construire du logement en ayant recours au minimum de terrain. La surélévation d’immeubles, qui a l’immense avantage de ne pas être consommatrice de surface au sol, est une alternative crédible pour le canton afin de répondre à la demande en logement des habitants. Cette solution, en théorie prometteuse sur le canton de part cette caractéristique et le fait que le canton soit relativement bien urbanisé, ne suffira cependant pas, à elle seule, à régler la crise immobilière actuelle. Ce travail porte sur le contexte des surélévations à Genève avec notamment une comparaison entre la construction d’un immeuble et la réalisation de deux surélévations.
Language
  • French
Classification
Economics
Notes
  • Haute école de gestion Genève
  • Economie d'entreprise
  • hesso:hegge
License
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Identifiers
  • RERO DOC 258118
  • RERO R008341638
Persistent URL
https://sonar.ch/hesso/documents/314530
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